“房屋漏水是最让人头痛的房屋质量问题”“漏水是最影响邻里关系的房屋问题”“漏水出现后找物业公司维修常常得不到回应”……由新浪地产(微博)、新浪家居发起的互联网安居质量大调查线上互动活动持续2个月收到有效问卷8408份调查结果显示：房屋渗漏是普遍存在的房屋质量问题因其防水结构的复杂性渗漏发生后很难彻底解决不仅影响邻里关系也严重影响了安居质量
第一房屋的渗漏不仅影响居住的舒适度还影响建筑的使用功能和寿命第二出现渗漏后往往得不到“根治”维修后仍会出现渗漏出现“年年补年年漏”的现象调查中67.6%的网友在出现渗漏之后会找小区物业来解决但是有近四成的网友表示物业无作为漏水已经成为普遍的建筑问题然而建筑防水工程却没有引起社会的足够重视往往是深受其困之后才来找解决的办法而渗漏出现后要彻底“根治”很难中国建筑防水协会理事长朱冬青指出,建筑防水不仅关系到业主的居住品质,更关系到建筑安全及建筑寿命,是房地产开发商无法回避的问题有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显示,渗漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%,由于施工粗糙造成的约占45%～48%,由于设计存在问题造成的占18%～26%在整个房屋建筑的投入成本中防水只占很小的一部分远远低于国外水平而防水材料市场鱼龙混杂假冒伪劣产品众多难以保证建筑防水质量;
建筑渗漏是建筑结构之后影响建筑质量的第二大问题对建筑安全与建筑寿命具有重要影响在互联网安居质量大调查里也可以看出房屋渗漏的严重性和普遍性在参与调查的8000多网友中认为房屋居住过程中最令人头疼的质量问题是房屋渗漏水问题的网友占44.10%;认为上下水管道漏水最影响与邻居关系的建筑问题的网友更是高达60.1%渗漏之所以长期困扰业主主要有两个方面：低价竞争使得正规厂家生产的优质产品在市场中失去优势劣质防水材料流入工地给建筑渗漏水埋下了巨大隐患建筑防水是复杂的系统需要材料之间的配合不同的部位使用的材料也不相同目前一些设计师对防水材料的性能不熟悉对防水理念的理解薄弱有些设计人员受开发商干预过多最终将选材这一项最为关键的环节让给建设单位去决定另外施工质量状况更令人担忧一些施工人员由于没有相关职业技能认证制度和技能考试没有经过专业培训水施工队伍平水良莠不齐在施工时大肆偷工减料粗放作业防水材料与其他建筑材料最大的区别在于它是在一个系统密闭的环境中任何一个错误都可导致漏水因此不仅严格按照施工规范去施工在后期使用过程中的维护也非常重要维护不当也会导致渗漏在调查中42.16%的人群认为目前居住的房屋存在水、电、暖气位置设置不合理的问题对于装修最重要的环节上有42.04%的网友选择水、电路改造22.48%的网友选择厨卫防水其实装修的不当也容易造成建筑防水结构的破坏房屋使用过程中违规装修维护不及时排水不畅、屋面局部积水过多也容易发生渗水 中国建筑防水协会信息部主任王旭认为目前的房屋装修修改水、电、暖位置的不在少数而且为了美观在墙体和地面的修改也很普遍装修时管电穿出地面越少渗漏的几率就越低而目前管电大部分都是穿出地面的所以装修时要注意重点节点在管电穿出的部位要加强防水
